Da el primer pasohacia tu casacon el DS49.
¿Tienes un terreno a tu nombre? Conoce cómo avanzar con tu postulación al subsidio DS49.
Te acompañamos en la preparación de tus antecedentes, la organización de tus documentos y la derivación a una entidad patrocinante. Avanza hacia tu proyecto de vivienda con pasos claros y seguimiento de tu caso.
Consultar por mi postulación →Ver requisitos DS49 ↗La adjudicación depende de los requisitos, del proyecto y de la evaluación oficial. Servicio privado opcional · $390.000 CLP · Atención a todo Chile
¿Qué es el subsidio DS49 para construir en tu terreno?
El Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49) es un programa del MINVU para familias en situación de vulnerabilidad y necesidad habitacional que no son dueñas de una vivienda. Permite construir una vivienda sin crédito hipotecario.
La modalidad Construcción en Sitio Propio se desarrolla en un terreno del postulante. El aporte estatal y sus complementos varían según la ubicación, el proyecto y las condiciones de la familia. Una entidad patrocinante prepara el proyecto y SERVIU lo evalúa.
Conoce el programa en MINVU ↗Prepara tu postulación al DS49
con acompañamiento en cada etapa.
Revisamos tu situación inicial, identificamos los antecedentes pendientes y te acompañamos para que llegues a la entidad patrocinante con tus documentos organizados.
- 01
Revisamos tus antecedentes
Revisamos la información de tu terreno, tu grupo familiar, tu Registro Social de Hogares y tu ahorro para la vivienda para identificar los aspectos que debes confirmar.
- 02
Organizamos tu carpeta de documentos
Identificamos los documentos que necesitas reunir y organizamos contigo los antecedentes disponibles y las gestiones pendientes.
- 03
Te conectamos con una entidad patrocinante
Te derivamos a una entidad patrocinante (EP) para que evalúe la viabilidad de tu proyecto y confirme cómo continuar, según su cobertura y disponibilidad.
- 04
Damos seguimiento a tus avances
Revisamos contigo los avances, las gestiones pendientes y los siguientes pasos. Antes de contratar, acordaremos por escrito la duración, la frecuencia y los canales del seguimiento.
Requisitos del DS49
para construir en sitio propio
La modalidad de Construcción en Sitio Propio del DS49 permite construir en un sitio de propiedad del postulante. Estos son los principales requisitos y antecedentes que debes revisar:
Terreno disponible
Antecedentes de propiedad y condiciones del sitio. La entidad patrocinante debe evaluar la viabilidad legal y técnica.
Registro Social de Hogares: 40% o 50%
Regla general DS49: pertenecer al 40% más vulnerable. Para la postulación individual en sitio propio se admite hasta el 50%, según MINVU y las condiciones aplicables.
Ahorro mínimo: 10 UF
Cuenta de ahorro para la vivienda a tu nombre, con un mínimo general de 10 UF. En postulaciones colectivas sobre el 40% del RSH, MINVU indica 15 UF. Revisa monto, fecha de depósito y ahorro adicional según el llamado.
Situación familiar
Debes acreditar un grupo familiar en el RSH. Hay excepciones para personas solas, como adultos mayores, viudos/as, personas con discapacidad acreditada, calidad indígena o reconocimiento en el Informe Valech.
18 años y cédula vigente
Tener al menos 18 años y cédula vigente. Las personas extranjeras deben acreditar permanencia definitiva y presentar los antecedentes exigidos.
Entidad patrocinante
La EP prepara el proyecto habitacional. Su disponibilidad, cobertura y evaluación determinan cómo se puede avanzar.
Situación habitacional
No ser dueño de una vivienda. También se revisan beneficios habitacionales previos, otras postulaciones y los impedimentos del programa.
Lee la guía de requisitos DS49 para construir en sitio propio →
Información general consultada el 13 de octubre de 2026. Cumplir estos mínimos no asegura la selección. No constituye una evaluación de elegibilidad. Revisa los requisitos y llamados vigentes en la información oficial del MINVU ↗.
Encuentra un terreno
para tu proyecto de vivienda
Si aún no tienes terreno, consulta las propiedades de Servitech disponibles para la venta. Te informaremos sobre las opciones de compra en cuotas o con tarjeta de crédito y las condiciones de cada oferta.
Indícanos en qué comuna te gustaría construir. Antes de tomar una decisión, podrás conocer la ubicación, el precio y las condiciones de compra del terreno disponible.
¿Compraste tu terreno hace poco? En los requisitos generales revisados del DS49 no se establece un plazo mínimo desde la compra del terreno. Debes acreditar su disponibilidad conforme al programa y cumplir los demás requisitos; la EP debe confirmar las condiciones del llamado y la viabilidad del sitio.
Esta información se refiere a la antigüedad de la propiedad del terreno. El ahorro, las fechas de depósito y la vigencia de los certificados tienen sus propias condiciones. Consultar el reglamento DS49 ↗
Consultar por un terreno →Documentos para preparar
tu postulación al DS49
Reunir tus antecedentes permite identificar a tiempo las gestiones pendientes. Esta lista es orientativa: la entidad patrocinante confirma los documentos definitivos y la vigencia exigida para tu proyecto.
Antecedentes personales
Cédula vigente, información del Registro Social de Hogares y antecedentes del grupo familiar o de las excepciones que correspondan.
Ahorro para la vivienda
Antecedentes de tu cuenta de ahorro y del saldo. Revisa el monto y la fecha de depósito exigidos por el llamado correspondiente.
Antecedentes del terreno
Documentos que acrediten la disponibilidad del sitio y su situación legal, según lo que solicite la EP. Ella confirma también los antecedentes técnicos necesarios.
Nuestro apoyo documental organiza tus antecedentes. La emisión de certificados, los permisos y la elaboración del proyecto técnico corresponden a los organismos y profesionales competentes.
Preguntas frecuentes sobre el DS49
¿El servicio garantiza la obtención del subsidio DS49?
No. La obtención depende del cumplimiento de los requisitos, la viabilidad del proyecto, las condiciones del llamado y la evaluación de los organismos competentes. El servicio te ayuda a entender y organizar el proceso.
¿Se devuelve el dinero si no obtengo el subsidio DS49?
No obtener el subsidio no genera, por sí solo, devolución por los servicios de orientación y seguimiento efectivamente prestados. El pago de $390.000 corresponde al servicio contratado y no a la obtención del beneficio. Esta condición no limita los derechos legales del consumidor, incluidos los que correspondan por incumplimiento o retracto aplicable. Recibirás las condiciones por escrito antes de contratar.
¿Tengo que contratar este servicio para postular?
No. Es un servicio privado opcional. Puedes solicitar orientación directamente en SERVIU, tu municipalidad o una entidad patrocinante. SERVIU informa que las EP no deben cobrar a las familias por la asesoría que prestan dentro del programa. Consulta la información oficial sobre las EP.
¿Ustedes son MINVU, SERVIU o una entidad patrocinante?
Este es un servicio privado de acompañamiento para preparar tu postulación. No representa a MINVU ni a SERVIU, y no reemplaza las funciones de una entidad patrocinante.
¿Me ayudan con todos los documentos?
Te orientamos sobre los antecedentes necesarios y te ayudamos a organizarlos. La emisión de certificados, las actuaciones legales y los documentos técnicos deben gestionarse con los profesionales u organismos que correspondan. La EP confirma los antecedentes definitivos para el proyecto.
¿Se puede construir en cualquier terreno?
No basta con disponer de un terreno. Se deben revisar su propiedad, situación legal y condiciones técnicas con la entidad patrocinante. La revisión inicial no sustituye esa evaluación.
¿Dónde se revisan las fechas de postulación al DS49?
Consulta los llamados vigentes del MINVU y del SERVIU de tu región. Las condiciones, fechas y etapas dependen de cada llamado; confirma con tu entidad patrocinante cómo participa tu proyecto. Revisar información de llamados DS49 en MINVU.
¿Atienden consultas de todas las regiones de Chile?
Sí. Servitech ofrece acompañamiento a familias de todo Chile. La derivación a una entidad patrocinante y las opciones de terrenos dependen de la cobertura y disponibilidad en cada localidad.
¿Cuáles son los plazos y las condiciones de pago?
Los plazos y la forma de pago se acordarán por escrito antes de contratar. Los tiempos de evaluación y postulación dependen también de la EP, del proyecto y del llamado correspondiente.
Conversemos sobre
tu futuro hogar
Completa el formulario con tus datos y la comuna donde quieres construir. Cuéntanos si tienes terreno para preparar una primera conversación sobre tu proyecto.
No envíes tu ClaveÚnica, contraseñas bancarias ni documentos personales en la primera consulta.
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Valor del servicio: $390.000 CLP
Escríbenos a Servitech por WhatsApp.+56 9 5438 2071 ↗
Consultar por WhatsApp →Servitech · Atención a todo Chile.
Disponibilidad de EP y terrenos según la localidad.