Requisitos DS49 para construir en tu terreno
¿Tienes un sitio y quieres saber por dónde empezar? Esta guía reúne los puntos que debes revisar antes de preparar tu proyecto con una entidad patrocinante.
Por Servitech · Información consultada el · Servicio privado independiente de MINVU y SERVIU.
Requisitos mínimos: edad, RSH, ahorro y terreno
El DS49 permite construir sin crédito hipotecario a familias vulnerables sin vivienda propia. La modalidad de sitio propio se desarrolla en un terreno del postulante.
- Edad e identificación: al menos 18 años y cédula vigente. Las personas extranjeras deben acreditar permanencia definitiva.
- RSH: regla general del 40% más vulnerable; en postulación individual de sitio propio, hasta el 50%.
- Ahorro: cuenta de vivienda a nombre del postulante, con mínimo general de 10 UF. En postulaciones colectivas sobre el 40% del RSH, se indican 15 UF.
- Familia: acreditar grupo familiar; existen excepciones para personas solas, entre ellas adultos mayores, viudos/as, discapacidad acreditada, calidad indígena o reconocimiento Valech.
- Situación habitacional: revisar beneficios previos, otras postulaciones e impedimentos del programa.
- Proyecto: la entidad patrocinante prepara los antecedentes; el sitio debe cumplir las condiciones correspondientes.
El llamado puede exigir ahorro adicional y fechas específicas. Cumplir estos puntos no garantiza selección. Consulta la información y condiciones actuales del MINVU sobre el DS49 de construcción.
Cómo preparar tu primera consulta con una entidad patrocinante
Organiza la información antes de pedir una revisión. No necesitas enviar documentos sensibles en un primer mensaje: empieza por explicar tu comuna, si tienes terreno y en qué etapa estás.
- Describe tu sitio. Anota su ubicación y qué antecedentes de propiedad tienes disponibles. Pide a la EP que confirme los documentos legales y técnicos necesarios.
- Revisa tus antecedentes. Ten a mano tu información del RSH y de la cuenta de ahorro para identificar dudas o pendientes.
- Consulta por el proyecto. Pregunta si la entidad atiende tu localidad, qué etapas debe cumplir el proyecto y cómo se revisará su viabilidad.
- Registra los siguientes pasos. Anota qué debes reunir, quién gestiona cada documento y cuándo consultar nuevamente.
La idea es salir de la conversación con una lista clara de tareas. Evita interpretar una primera consulta o la compra de un sitio como una aprobación del subsidio.
Preguntas sobre el DS49 y el terreno
¿Comprar un terreno asegura que podré construir con DS49?
No. Antes de comprar con ese objetivo, solicita a una EP la revisión legal y técnica del sitio y de cómo acreditar su disponibilidad para el programa. Consulta también la situación de la propiedad si piensas pagarla en cuotas.
¿Dónde consulto las fechas y llamados?
Revisa los llamados e información DS49 del MINVU y consulta con SERVIU y tu EP las condiciones aplicables al proyecto.
¿Debo contratar a Servitech para postular?
No. Nuestro acompañamiento es privado y opcional. También puedes consultar directamente con SERVIU, tu municipalidad o una entidad patrocinante. Conoce el alcance y precio de nuestro servicio antes de decidir.
¿Quieres preparar tu postulación con acompañamiento?
Te acompañamos en la organización de tus antecedentes, el seguimiento de las gestiones y la derivación a una entidad patrocinante. Atención a todo Chile. Valor del servicio: $390.000 CLP, con alcance y condiciones acordados por escrito.
Completar el formulario de contacto →La adjudicación depende de los organismos competentes. Consulta las condiciones del servicio y devoluciones.